ایجاد تغییر در نقشه خانه قدیمی که به آن بازسازی خانه نیز گفته می‌شود، یکی از رایجترین و کم‌هزینه‌ترین روشها برای زندگی در یک خانه قدیمی و نوستالژیک است. این روش ضمن افزایش طول عمر خانه، به زیباتر شدن داخل و بیرون خانه کمک می‌کند و باعث استفاده بهینه از فضای داخلی می‌شود.
در واقع زمانی که یک ساختمان، دارای زیربنای خوب و مستحکمی باشد، با ایجاد کمی تغییرات در نقشه، می‌توان تمامی ایرادات فضاسازی را برطرف نموده و کمی چاشنی مدرنیته به آن اضافه کرد. از آنجایی که بسیاری از افراد مایل به بازسازی و نوسازی خانه قدیمی خود هستند، تصمیم گرفتیم این مطلب از وبلاگ زمان استودیو که متخصص طراحی دکوراسیون داخلی لوکس است را به طور اختصاصی به بایدها و نبایدهای تغییر نقشه خانه قدیمی اختصاص بدهیم. اگر در آستانه تصمیمگیری درباره بازسازی خانه هستید، خواندن این مطلب را از دست ندهید.
شرایط بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی
ساختمانهای قدیمی در گذر زمان دچار استهلاک شده و ممکن است کیفیت اولیه برای زندگی را نداشته باشند. علاوه بر این، در نقشه برخی از این ساختمانها، بهینهسازی فضای داخلی انجام نشده و عدم استفاده از فضای پرت خانه به چشم میخورد.
در چنین شرایطی بازسازی، مرمت و ایجاد تغییر در نقشه خانه قدیمی می‌تواند یک گزینه عالی برای رفع مشکلاتی نظیر فرسودگی و استفاده هوشمندانه از فضا باشد. از طرف دیگر این روش، در مقایسه با تخریب و ساخت مجدد بنار، یک راهکار کم هزینه است و از همه مهمتر در کوتاهترین زمان ممکن انجام می‌شود.
نکتهای که باید به آن توجه داشته باشید این است که اولین شرط بازسازی خانه لاکچری و تغییر نقشه خانه قدیمی، وجود پی، دیوارها و ستونهای محکم و استوار است که از ایمنی لازم برای بازسازی و ادامه سکونت در خانه، برخوردار باشند.
بسته به نوع بنا و میزان فرسودگی و استهلاک آن، بازسازی به دو صورت جزئی و کلی انجام می‌شود. بازسازی جزئی شامل مرمت بخشهایی است که نیاز به بازسازی دارند و بازسازی کلی، شامل بازسازی تمامی بخش‌های داخلی و خارجی خانه می‌شود.
هدف از بازسازی خانه قدیمی
یکی از فاکتورهای تعیینکننده در زمینه بازسازی خانه قدیمی، مشخص کردن هدف از بازسازی است. به عبارت دیگر باید بدانید انتظار شما پس از پایان بازسازی و مرمت خانه چیست و مایل به انجام چه نوع تغییر نقشه خانه قدیمی هستید؟
شاید پاسخ به این سوال کمی سخت به نظر برسد، اما آنقدرها هم سخت نیست. بلکه لازم است بدانید در بین گزینههای زیر، کدامیک مد نظر شماست؟
- بازسازی خانه برای فروش
- تغییر فضای داخلی به سبک دکوراسیون داخلی مدرن
- ایجاد تغییر در نمای داخلی و خارجی
- ایجاد تغییرات کلی در نقشه ساختمان
- بهینه سازی و افزایش کارایی فضاهای داخلی
- برطرف کردن مشکلات نقشه و حذف فضاهای غیر ضروری
- مقاوم سازی و ایجاد استحکام در سازه، با هدف رفع فرسودگی و افزایش ایمنی ساکنان
در اکثر موارد، هدف از بازسازی خانههای قدیمی، رفع فرسودگیها در جهت بهبود وضعیت ایمنی و جلوگیری از خسارات مالی و جانی به ساکنان است.
چرا که بسیاری از خانههای قدیمی دچار پوسیدگی در سیستم لولهکشی، برقکشی، انواع کفپوش خانه ، کابینت، دیوارها هستند. ترمیم این قسمتها در درجه اول طول عمر خانه را افزایش میدهد در ثانی امنیت ساکنین آن را برای ادامه سکونت در خانه تامین می‌کند.
بازسازی فضاهای مختلف خانه قدیمی
اشاره کردیم که بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی، به منظور مرمت و برطرف کردن مشکلات داخلی ساختمان است. این بازسازی همانطور که گفتیم ممکن است در یک قسمت یا تمامی قسمتهای خانه انجام شود.
اگر بخواهیم لیستی از بازسازی در فضاهای مختلف را در اختیار شما قرار دهیم، باید به موارد زیر اشاره کنیم:
- تعویض درب و پنجره
- بازسازی فضای سرویس بهداشتی و حمام
- تغییر رنگ آمیزی در انواع رنگ دیوار، سقف و اتاق ها
- تغییر در نمای داخلی و خارجی ساختمان
- برداشتن یا اضافه کردن دیوار به منظور تفکیک فضا
- ترمیم یا تعویض کفپوش فضاهای داخلی و آشپزخانه
- بازسازی در آشپزخانه، اعمال تغییرات اساسی در ظاهر و باطن خانه
- تغییر متریال های استفاده شده در بخش های مختلف نظیر سقف کاذب، کناف و …
- جابه‌جایی قسمت های مختلف خانه با یکدیگر مانند چیدمان آشپزخانه، سرویس بهداشتی و ….
بازسازی سقف و رنگ آمیزی دیوارها
یکی از عواملی که می‌تواند تاثیر بالایی روی بازسازی خانههای قدیمی داشته باشد، بازسازی سقف و راه حل سقف کوتاه بر اساس طرحهای جدید و رنگآمیزی دیوارها متناسب با فضای داخلی است. اگرچه اکثر مالکان، رنگ سفید را برای دیوارها انتخاب میکنند، اما در سالهای اخیر و با پر رنگتر شدن به کارگیری روانشناسی رنگ برای بخش‌های مختلف، برخی از کارفرمایان مایل به استفاده از رنگهای گوناگون در بخش‌های مختلف خانه هستند و این موضوع باعث ایجاد تحول اساسی در فرآیند تغییر نقشه خانه قدیمی شده است. اما به طور کلی این قسمت کاملاً سلیقهای است و به سلیقه و نظر کارفرما بستگی مستقیم دارد.
بازسازی دیوار‌های خانه
بازسازی دیوارها، یکی دیگر از بخش‌های فرآیند تغییر نقشه خانه قدیمی است. واقعیت این است که تزیین دیوار جزو اولین بخش‌های یک خانه هستند که دچار آسیب و استهلاک میشوند. به ویژه در خانههای قدیمی اکثر دیوارها دفرمه،رنگ پریده، پوسته پوسته و شوره زده شدهاند.
رنگآمیزی مجدد، پرطرفدارترین طرح کاغذ دیواری، استفاده از پوسترهای سه بعدی، دیوارپوشهای مدرن، سنگهای دکوراتیو و شیشههای تزئینی می‌تواند تغییرات مثبتی در ظاهر ساختمان ایجاد نماید.
همچنین در برخی موارد لازم است یک دیوار برداشته شود تا فضاسازی داخلی ساختمان به شکل بهتری صورت گیرد. در این حالت باید مطمئن باشید که دیوار مذکور، یکی از ستونهای اصلی نباشد، در غیر این صورت تخریب غیرممکن خواهد بود.
نوسازی کف فضای داخلی منزل
بازسازی کفپوشها، یکی از بخش‌های مهم و تاثیرگذار در تغییر نقشه خانه قدیمی به شمار می‌آید. برای انجام این کار باید در درجه اول متریال به کار رفته در کف ساختمان را بررسی کنید و در درجه دوم سلیقه و علاقه خود را برای انتخاب کفپوش در نظر بگیرید.
اگر به مدلهای سنتی و رنگهای گرم علاقه دارید، پارکت بهترین نوع کفپوش برای شماست و در صورتی که انتخاب شما کفپوشهای مدرنتر است، می‌توانید به لمینت فکر کنید. به طور کلی کفپوشهای موجود در بازار تنوع بالایی دارد و از این رو دست شما برای انتخاب طرح کفپوش کاملاً باز است.
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه به عنوان قلب ساختمان، یکی از بخش‌های اصلی است که بازسازی آن تاثیر شگرفی در نمای داخلی خانه دارد. بازسازی آشپزخانه باید به گونهای انجام شود که در درجه اول هماهنگی و نظم در فضا برقرار شود و در درجه دوم فضای بهینهای را برای حضور افراد در هنگام صرف وعدههای غذایی به وجود بیاورد.
بازسازی و تزیین آشپزخانه می‌تواند شامل تعویض کابینتها، تغییر در نوع کفپوش، فضاسازی برای یخچال، ماشین لباسشویی و ظرفشویی و تامین فضای مورد نیاز برای نگهداری از خوراکیها و ظروف باشد.
همچنین در صورت تمایل با برداشتن دیوار ورودی آشپزخانه، نور بیشتری در اختیار فضای آشپزخانه قرار میگیرد. و از طرف دیگر با ساخت جزیره آشپزخانه می‌توانید از تلفیقی از کابینت و میز غذاخوری داشته باشید و از متریال موجود به بهترین شکل ممکن استفاده کنید.
کفسابی، استفاده از کفپوشهای سرامیکی، به کارگیری کاشی بین کابینتی و نورپردازی در آشپزخانه می‌تواند تا حد زیادی در زیباتر شدن جلوه آشپزخانه تاثیرگذار باشد. نکتهای که در بازسازی آشپزخانه باید به آن توجه داشته باشید هماهنگی بین سبک بازسازی آشپزخانه و سایر بخش‌های خانه است. به عنوان مثال اگر برای بازسازی حال و پذیرایی، سبک مدرن را انتخاب نمودهاید، لازم است برای آشپزخانه نیز همین سبک را انتخاب نمایید.
در مجموع اگر بخواهیم لیستی از بازسازی آشپزخانه در اختیار شما قرار دهیم، باید به موارد زیر اشاره کنیم:
- تغییر در کفپوش آشپزخانه
- بازسازی سقف و تغییر نورپردازی
- استفاده از لوازم دکوراتیو مدرن و جدید
- تعویض کابینت و ساخت جزیره به عنوان کانتر و میز غذاخوری
بازسازی هال و پذیرایی خانه قدیمی
یکی از بخش‌های تعیین کننده در بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی، تفکیک هال و پذیرایی و مشخص کردن این دو فضا است. بدون شک فضای هال یک فضای صمیمی و دوستانه برای افراد خانواده است. در فضاسازی این بخش باید به تلویزیون و محل قرارگیری آن به طور ویژه توجه شود.
از سوی دیگر طراحی داخلی پذیرایی و نشیمن کمی رسمیتر و برای میزبانی از مهمانان طراحی شده و فضا کمی خصوصی‌تر در نظر گرفته شود. کفپوش پذیرایی و هال می‌تواند یکسان باشد و سبک دیوارها بر اساس سلیقه کارفرما کمی متفاوت از یکدیگر در نظر گرفته شود. همچنین استفاده از دیوارکوب و سایر اکسسوریهای نورپردازی، می‌تواند به زیباتر شدن این فضا کمک کند.
بازسازی اتاق خواب‌های منزل
بازسازی اتاق خوابها و تعیین تعداد آنها در خانههای قدیمی، باید بر اساس تعداد افرادی که در خانه زندگی میکنند انجام شود. گاهی اوقات لازم است دیوار یک یا چند اتاق خواب برداشته شود و به فضای هال اضافه شود. چرا که در صورت سکونت تعداد افراد کم و رفت و آمد زیاد، هال بزرگ، بیشتر به کار می‌آید تا اتاق خواب‌های پر تعداد.
یکی دیگر فاکتورهای اساسی در بازسازی خانه و تغییر نقشه خانه قدیمی، اضافه کردن کمد دیواری و طبقه بندی کمدهاست. این موضوع به استفاده بهینه از فضا به طزر چشمگیری کمک می‌کند. همچنین به کارگیری کمدهای تخت خواب شو، محدودیت فضا را بهبود میبخشد.
در موضوع بهترین رنگ برای اتاق خواب رنگآمیزی دیوارها، استفاده از کاغذ دیواری و تلفیق اکسسوریها به شکل قابل توجهی در بازسازی اتاق خواب و از بین رفتن زردی دیوار، جای میخ، حفره، شکستگیها و پریدگی گچ دیوار تاثیر دارد. در فرآیند بازسازی اتاقها، به ویژه اگر سبک مدرن را برای تغییر نقشه خانه قدیمی خود انتخاب نمودهاید، می‌توانید یکی از اتاقها را به عنوان کلوزت روم طراحی کنید.
بازسازی سرویس بهداشتی
دکوراسیون سرویس بهداشتی و حمام یکی دیگر از بخش‌های مهم در بازسازی خانه هستند. چرا که مطمئناً در طول سالهای طولانی دچار خرابی و پوسیدگی شیرآلات، لوله کشی و اتصالات، شکستگی کاشی و کفپوشها شدهاند.
اگر بخواهیم لیستی از اقدامات لازم برای بازسازی سرویس در اختیار شما قرار دهیم، باید به موارد زیر اشاره کنیم:
- عایقبندی دیوارها و تعویض کفپوشها
- تعویض لوله کشی و تاسیسات داخلی (در صورت نیاز)
- تعویض کاشیهای دیوارها
- تعویض شیرآلات در صورت نیاز
- نورپردازی و تعمیر سیستم برقکشی
- ایجاد سیستم تهویه مدرن
- نصب توالت ایرانی و فرنگی
نکات طلایی بازسازی خانه قدیمی
در قسمتهای قبل به بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی پرداختیم و بایدها و نبایدهای هر بخش را به تفکیک توضیح دادیم. در این بخش میخواهیم نکاتی را یادآوری کنیم که رعایت کردن آنها به شما کمک می‌کند فرآیند بازسازی را با کیفیت بهتر در زمان کوتاهتری انجام دهید.
- بررسی دقیق نقشه ساختمان و فضاهای داخلی و خارجی آن
- مشورت با افراد متخصص در حوزه دکوراسیون داخلی و بازسازی خانه
- تعیین اقدامات لازم برای بازسازی بر اساس کاربرد مورد انتظار برای فضا
- مشخص کردن سبک مورد نظر صاحبخانه برای تغییر در نقشه خانه قدیمی
- برآورد مدت زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی
- برآورد هزینههای مورد نیاز برای شروع فرآیند بازسازی
- توجه به قوانین و استانداردهای ایمنی لازم برای بازسازی
- انتخاب مواد و مصالح مورد نیاز برای شروع فرآیند بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی خانه قدیمی
شاید برای شما سوال باشد که هزینه بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی چقدر است؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم هزینه بازسازی خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد. از جمله این عوامل می‌توان به مساحت خانه، سبک مورد نظر، لیست تغییرات، اکسسوریهای لازم، مواد و متریال مورد نیاز و دستمزد متخصص و کارشناس بستگی دارد. همچنین از آنجایی که برخی از مواد و متریال مورد نیاز، وارداتی هستند، نوسانات نرخ ارز نیز روی قیمت نهایی بازسازی اثر میگذارد.
برای اطلاع از هزینه دقیق بازسازی خانه می‌توانید همین حالا با شماره تلفن 09123380271 تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت نمایید. تیم زمان استودیو آماده ارائه خدمات مشاوره و اجرای بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی هستند.
جمع‌بندی و سخن پایانی
در این مطلب از مجله زمان استودیو درباره بازسازی و تغییر نقشه خانه قدیمی صحبت کردیم و اهمیت بازسازی برای تقویت استحکام خانه و ایمنی ساکنان را توضیح دادیم. همچنین در ادامه بایدها و نبایدهای بازسازی هریک از فضاها را به تفکیک بیان کردیم.
اشاره کردیم که در فرآیند بازسازی در صورت نیاز باید مجوزهای لازم برای بازسازی را در صورت نیاز دریافت نمایید و به استانداردهای ایمنی توجه نمایید. فراموش نکنید که هزینه بازسازی خانه تا حدود زیادی به سلیقه و بودجه کارفرما بستگی دارد.
امیدواریم خواندن این مطلب اطلاعات مفیدی درباره بازسازی خانه و تغییر نقشه خانه قدیمی در اختیار شما قرار داده باشد. در صورت تمایل می‌توانید سوالات خود را با شماره تلفن 09123380271 با کارشناسان حرفهای تیم زمان استودیو مطرح نمایید و مشاوره رایگان دریافت کنید.