شنبه تا چهارشنبه | 10 صبح الی 5 بعد از ظهر
[/col_inner_1] [/row_inner_1]
قصد بازسازی دارید؟
با ما تماس بگیریدشنبه تا چهارشنبه | 10 صبح الی 5 بعد از ظهر
قبل و بعد از بازسازی
دلیل سپردن بازسازی آپارتمان به استودیو معماری زمان
امروزه زندگی شهرنشینی ما را خواسته یا ناخواسته به سمت زندگی آپارتمان نشینی سوق داده هست. یکی از چالش های بازسازی، بازسازی در خانه های آپارتمانی هست که همسایه داریم. همسایه هایی که ممکن از ساز و نوای بازسازی خیلی براشون قابل پذیرش نباشه. پس خیلی مهمه با چه تیمی کار می کنی و چطوری این پروسه رو پیش می بری که در پایان مشکل یا چالشی با همسایه ها وجود نداشته باشه.
عوامل موثر بر هزینه بازسازی آپارتمان
برای اینکه میزان هزینه‌های تعمیر و مرمت یک واحد آپارتمان مشخص شود، باید عوامل متعددی را در نظر داشت که عبارتند از:
محدوده پروژه
اندازه و پیچیدگی‌های بازسازی یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده هزینه‌های تعمیر و مرمت است. بازسازی اتاق نشیمن یا ساخت کمد دیواری در اتاق خواب نسبت به اضافه کردن اتاق خواب یا تغییر مکان حمام هزینه کمتری به همراه دارد. اگر بخواهید به طور کلی پلان و نقشه داخلی آپارتمان خود را تغییر دهید، یک اتاق اضافه یا یک اتاق را کم و نشیمن را بزرگتر کنید، قطعا هزینه بیشتری به همراه دارد.
همیشه گرانترین هزینه های بازسازی آپارتمان به قسمت آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی مربوط می‌شود. عموما تغییر دکور نشیمن یا اتاق خواب هزینه کمتری به همراه دارد. تیم بازسازی ساختمان قبل از اجرای کامل پروژه، هزینه‌ها را به صورت تخمینی برآورد و به شما اعلام می‌کند.
جدول زمانی برای بازسازی خانه
می‌خواهید طی چه مدت زمانی واحد آپارتمان خود را تعمیر کنید؟ طول پروژه روی مبلغ بازسازی تاثیر زیادی دارد. زیرا هر چقدر بازسازی طولانی‌تر شود، مجبورید دستمزد بیشتری برای نیروی کار بپردازید. برای یک خانه که در عرض چندین هفته بازسازی می‌شود، هزینه‌ها نسبت به زمانی که چندین ماه طول می‌کشد، کمتر خواهد بود.
هزینه تجهیزات و مصالح و نیروی کار
یکی دیگر از مهم‌ترین عواملی که در تعیین هزینه بازسازی آپارتمانی تاثیرگذار است، به تهیه تجهیزات، مصالح و مواد بستگی دارد. ضمن اینکه باید دستمزد نیروی کار را نیز به آن اضافه کنید که در شهرهای مختلف دستمزد آن‌ها یکسان نیست. همچنین میزان مهارت و تخصص نیروی کار هم در تعیین هزینه‌ها موثر است. اگر قرار باشد ضمن رنگ‌آمیزی ساختمان، پتینه‌کاری و یا نقاشی برجسته دیوار و سقف با خمیر تکسچر را هم انجام دهید، به یک هنرمند حرفه‌ای نیاز دارید که دستمزد او نسبت به یک نقاش معمولی بیشتر است.
همچنین کیفیت موادی که برای تعمیر آپارتمان استفاده می‌شود، می‌توانند تعیین کننده هزینه‌ها باشد. برای مثال اگر بخواهید برای کف آپارتمان از کفپوش‌های چوبی استفاده کنید، نسبت به سرامیک گرانتر خواهد بود. کابینت‌های آشپزخانه هم می‌تواند از MDF معمولی، هایگلاس و یا ممبران باشد که هر کدام هزینه متفاوتی دارند.
درب و پنجره‌ای که باید برای واحد آپارتمان خود تهیه کنید، از نظر کیفیت، کارایی و قیمت با هم متفاوت هستند. اگر می‌خواهید برای آپارتمان از درب سرقت با دستگیره هوشمند استفاده کنید، قطعا نسبت به یک درب ضدسرقت معمولی گرانتر خواهد بود.
لوله کشی و برق کاری آپارتمان
اگر بخواهید مسیر لوله‌کشی یا سیستم برق‌کشی آپارتمان را در حین بازسازی تغییر دهید، به پول بیشتری نیاز دارید. ممکن است برقکار بخواهد مدارهای جدیدی را برای ماشین ظرفشویی یا چیلر یخچال نصب کند که در این صورت باید در دیوار کنده کاری ایجاد کنید. همچنین وقتی بخواهید محل قرار دادن ظرفشویی، سینک، یخچال یا لباسشویی را تغییر دهید، باید لوله‌کشی آشپزخانه هم متناسب با این وسایل تغییر کند که قطعا هزینه‌های پروژه بازسازی و مرمت آپارتمان را افزایش می‌دهد.
گاهی حتی به دلیل نشتی لوله‌ها مجبور به تعمیر لوله‌کشی هستید و باید پول بیشتری بپردازید.
جدول هزینه‌های بازسازی آپارتمان در تهران در سال 140
(هزینه تخمینی بر مبنای میلیون تومان است.)
| متراژ آپارتمان | سطح بازسازی | نقاشی | بازسازی حمام | بازسازی توالت | نصب شیشه دو جداره | نصب پنجره دو جداره pvc | تعمیر کابینت قدیمی | نصب کابینت جدید | سقف کاذب و کناف | برق کاری | نورپردازی ویژه | دکوراتیو دیوار |
| 70 متری | بازسازی ارزان | * | * | * | * | – | * | – | – | – | – | – |
| بازسازی متوسط | * | * | * | – | * | – | * | – | * | – | – | |
| بازسازی عالی | * | * | * | – | * | – | * | * | * | * | * | |
| 80 تا 100 متری | بازسازی ارزان | * | * | * | * | * | – | – | – | – | – | |
| بازسازی متوسط | * | * | * | – | * | – | * | – | * | – | – | |
| بازسازی عالی | * | * | * | – | * | – | * | * | * | * | * | |
| 110 تا 130 متری | بازسازی ارزان | * | * | * | * | – | * | – | – | – | – | – |
| بازسازی متوسط | * | * | * | – | * | – | * | – | * | – | – | |
| بازسازی عالی | * | * | * | – | * | – | * | * | * | * | * | |
| 140 متر به بالا | بازسازی ارزان | * | * | * | * | – | * | – | – | – | – | – |
| بازسازی متوسط | * | * | * | – | * | – | * | – | * | – | – | |
| بازسازی عالی | * | * | * | – | * | – | * | * | * | * | * |
توضیحات: این هزینه‌ها به صورت تقریبی محاسبه شده است و اقدامات دیگری در رابطه با بازسازی آپارتمان لوکس از جمله کف سازی لمینت، ایجاد اتاق خواب مستر، و دکوراسیون دیوار سبز نیز برحسب سلیقه و سفارشات مشتریان اجرا می‌شود.
بازسازی آپارتمان لاکچری
برای تبدیل کردن آپارتمان معمولی به یک آپارتمان لوکس، بازسازی بهترین راه‌حل است که باید امکانات زیر را برای آن فراهم کنید:
تبدیل آشپزخانه معمولی به آشپزخانه لوکس
اولین بخش خانه که توسط تیم بازسازی مورد توجه قرار می‌گیرد. آشپزخانه فقط جایی برای پخت و پز نیست و به عنوان مهم‌ترین قسمت خانه محسوب می‌شود که از سبک زندگی شخصی صاحبخانه حکایت می‌کند. به همین دلیل باید برای تبدیل آپارتمانی معمولی به یک خانه لوکس، لوازم مدرن آشپزخانه را فراهم کنید. کابینت‌ها، تجهیزاتی مثل ماشین ظرفشویی، لباسشویی، یخچال، اجاق گاز و … نیز تاثیر زیادی بر روی دکور آشپزخانه دارند که باید در بهترین موقعیت آشپزخانه قرار بگیرند.
تبدیل نشیمن به فضای لاکچری
یکی دیگر از قسمت‌های مهم در آپارتمان نشیمن است که به عنوان اتاق پذیرایی از مهمان نیز محسوب می‌شود. در این قسمت از خانه باید از پرده‌های لوکس، مبلمان لوکس پذیرایی و غذاخوری استفاده می‌شود. اما این وسایل بعد از بازسازی آپارتمان چیده می‌شوند. قبل از چیدن وسایل باید فضای کافی برای قرار دادن وسایل پذیرایی ایجاد شود. ایجاد یک پنجره بزرگ که نور طبیعی را به داخل خانه هدایت کند، یکی از راه‌های ایجاد فضای پذیرایی در اتاق نشیمن است.
ایجاد اتاق خواب مستر
تیم‌های حرفه‌ای برای بازسازی خانه به اتاق‌های بزرگ توجه دارند. اتاق خواب مستر درست مثل یک سوییت در داخل آپارتمان هستند که امکانات رفاهی شامل سرویس بهداشتی و دوش، یخچال کوچک، پرده‌های مجلل، کمد دیواری با آینه قدی، پنجره بزرگ با نور کافی و …. را دارند. برای اینکه آپارتمان معمولی شما به یک آپارتمان لوکس تبدیل شود، به اتاق خواب بزرگ نیاز دارید تا این امکانات را در آن فراهم کنید.
سوالات متداول
تخریب، تعمیر و بازسازی به سال ساخت آپارتمان و میزان نیاز آن به تعمیر بستگی دارد. همچنین سلیقه شما در تعیین هزینه‌ها نقش دارد.
اگر بازسازی برای نقاشی، ایجاد کمد دیواری، نصب کابینت و یا کاغذ دیواری باشد، حدود یک ماه زمان نیاز دارد. اما برای انجام کارهایی مثل تعویض درب و پنجره، پارکت کف، نصب رادیاتور و پکیج به بیش از دو ماه زمان نیاز دارید.
تبدیل اتاق‌های کوچک به اتاق بزرگ (اتاق خواب مستر با سرویس بهداشتی و امکانات کامل)، بازسازی سرویس بهداشتی و حمام، تبدیل آشپزخانه معمولی به آشپزخانه لوکس از جمله اقدامات لازم برای ایجاد تغییرات در آپارتمان معمولی است.
بازسازی آپارتمان
برای بازسازی آپارتمان خود چه برنامه‌ای دارید؟ آیا با بهترین شرکت‌های تخریب و بازسازی آپارتمان آشنا هستید؟ عموما آپارتمان‌ها در داخل یک ساختمان بیش از دو طبقه هستند که شاید تنها یک طبقه از آن متعلق به شما باشد که بازسازی آن کار ساده‌ای نیست. از آنجا که بازسازی با تخریب و سر و صدای زیادی همراه است و باعث ایجاد مشکل در محیط ساختمان می‌شود، باید آن را به شرکت‌های حرفه‌ای بازسازی بسپارید.
مراحل بازسازی آپارتمان
برای اینکه تعمیر یک واحد آپارتمانی با سرعت بالاتری انجام شود و مجبور نباشید روزهای زیادی منتظر تکمیل شدن خانه خود بمانید، شرکت‌های بازسازی باید طبق یک برنامه درست پیش بروند.بعد از بررسی قوانین بازسازی آپارتمان به طور کلی مراحلی که توسط مجموعه‌های بازسازی ارائه می‌شود عبارتند از:
مشخص کردن دیوارها و ستون‌های آپارتمان
برای جلوگیری از ریزش و یا آسیب زدن به آپارتمان‌های مجاور، طبقات بالا یا پایین لازم است ابتدا دیوارها و ستون‌های واحد مشخص می‌شود. اگر به این قسمت‌ها ضربه وارد شود، ممکن است باعث خسارت به ساختمان‌های مجاور شود. هر چند توصیه می‌کنیم قبل از شروع بازسازی، بیمه ساختمانی دریافت کنید تا در صورت بروز هرگونه مشکل، قادر به پرداخت خسارت‌ها باشید.
شروع تخریب داخلی آپارتمان
قسمت‌هایی از خانه که باید تغییر کنند، باید تخریب شوند. اگر می‌خواهید کف خانه را سرامیک یا پارکت کنید یا سقف به راویزکاری و نورپردازی نیاز دارد و یا اگر می‌خواهید درب و پنجره‌های را عوض کنید، اولین کار، تخریب بخش‌هایی از آپارتمان است. در واقع باید ابتدا مصالح و تجهیزات قدیمی برداشته شوند تا بتوان از مصالح و تجهیزات مدرن به جای آن استفاده کرد. این کار توسط افراد با تجهیزات حرفه‌ای انجام می‌شود تا کمترین خسارت را به ساختمان‌های مجاور وارد کند.
دور ریختن زباله‌های ساختمانی
برای اینکه کار با دقت و بدون ریخت و پاش صورت بگیرد، باید تمامی زباله‌های ناشی از تخریب از داخل آپارتمان دور شود. همه چیز باید برای نصب وسایل، تجهیزات و یا مصالج جدید آماده باشد و آپارتمان به محیطی مرتب تبدیل شود.
شروع بازسازی آپارتمان
در این مرحله بازسازی شروع می‌شود و باید اقدامات زیر توسط تیم بازسازی و تعمیر ساختمان صورت بگیرد:
- برق کشی جدید ساختمان
- ایجاد گچ‌بری
- نصب سنگ، سرامیک و کاشی
- نقاشی دیوار و سقف
- عایق کاری سرویس بهداشتی و حمام
- نصب درب و پنجره‌های جدید
- نصب پکیج و رادیاتور
- و ….
بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
دو بخش بسیار مهم در آپارتمان هستند که بعد از چند سال به تعمیر نیاز دارند. استفاده از در‌های شیشه‌ای برای سرویس بهداشتی و حمام، استفاده از سرامیک‌های لوکس و با طرح‌های جدید، قرار دادن توالت فرنگی در حمام و سرویس بهداشتی، شیرآلات لوکس و تمام استیل و … از جمله اقداماتی که باید برای بازسازی آپارتمان لوکس انجام می‌شود.
بازسازی آپارتمان با کمترین هزینه
اگر به دنبال تعمیر واحد آپارتمان خود با هزینه کمتر هستید، می‌توانید به یک آپارتمان معمولی، جدید و با کارایی موثر نگاه نکنید. قرار نیست همیشه در بازسازی آپارتمان از سنگ‌های گرانیتی گرانقیمت، شیرآلات لوکس و گران، پنجره‌های بزرگ، کابینت‌های هایگلاس گران، پارکت چوبی و یا ایجاد اتاق مستر استفاده شود. بلکه می‌توانید نسبت به هزینه‌ها مدیریت داشته باشید و توقعات خود را نیز پایین بیاورید.
گاهی برای بازسازی واحد آپارتمان فقط باید ایرادات و نقص‌های ساختمان را برطرف کنید و به امکانات لوکس و لاکچری فکر نکنید.
اگر گچ‌بری کثیف و یا در اثر نفوذ رطوبت، خراب شده است، باید دوباره آن را از نو گچ کنید و سپس روی آن را نقاشی کنید.
اگر کابینت‌ها فلزی و قدیمی هستند و کارایی ندارند، می‌توانید کابینت MDF با قیمت مناسب نصب کنید. اگر کف آپارتمان به بازسازی نیاز دارد، به جای نصب پارکت، سرامیک استفاده کنید.
در واقع شما می‌توانید بدون اینکه تغییرات زیادی در خانه ایجاد کنید، فقط نقص‌ها را برطرف کرده و از مصالح و تجهیزات جدید استفاده کنید. تغییر لوله‌کشی ساختمان وقتی که لوله‌های قدیمی خراب شده‌اند، اگرچه هزینه زیادی به همراه دارد، اما برای جلوگیری از خسارت‌های بیشتر، لازم است برای آن اقدام کنید.
سفارش بازسازی آپارتمان توسط استودیو زمان
برای ثبت سفارش و دریافت مشاوره می‌توانید از طریق شماره تماس 09123380271 با استودیو معماری زمان بگیرید و اطلاعات کافی را بدست آورید.
بازسازی آپارتمان در تهران
در شهر تهران آپارتمان‌نشینی بیش از سایر شهرهای ایران رایج است و کمتر کسی در خانه‌های ویلایی زندگی می‌کند. از سوی دیگر آپارتمان‌ها تنها برای مدت 20 تا 30 سال دوام دارند و بعد از آن باید مرمت شوند. شما می‌توانید از طریق شرکت‌های بازسازی ساختمانی، آپارتمان خود را در مدت کوتاه‌تر و با هزینه کمتر تعمیر کنید.
از آنجا که آپارتمان‌های تهران به یکدیگر متصل هستند، تخریب ناشیانه و غیراصولی ممکن است به واحدهای کناری یا طبقات بالا و پایین آسیب وارد کند. به همین دلیل است که باید بازسازی آپارتمان در شهرک اکباتان و سایر نقاط این استان به دست افراد باتجربه انجام شود.
بازسازی آپارتمان در اصفهان
در شهر اصفهان هم می‌توانید از طریق پیمانکاران و شرکت‌های بازسازی ساختمان، واحد آپارتمانی خود را تعمیر کنید. اگر اتاق خواب شما خیلی کوچک است، سیستم لوله‌کشی آپارتمان ایراد پیدا کرده است، آشپزخانه فضای کمی دارد و یا نور کافی وارد نشیمن نمی‌شود، می‌توانید با یک شرکت بازسازی آپارتمان در اصفهان تماس بگیرید.
معماران و تکنیسین‌ها با توجه به تخصص، مهارت و تجربه‌ای که دارند می‌توانند صفر تا صد یک پروژه بازسازی خانه را مدیریت کنند.
بازسازی آپارتمان در کرج
اگر در کرج زندگی می‌کنید و به بازسازی محل زندگی خود نیاز دارید، باید از قبل برنامه داشته باشید و بدانید بعد از اتمام پروژه آپارتمان شما به چه شکلی خواهد بود. شرکت‌های بازسازی و معمارانی که در این زمینه فعالیت دارند، با توجه به ایرادات و مشکلاتی که شما در مورد آپارتمان خود ذکر می‌کنید، اقدام به تعمیر و بازسازی می‌کنند.