خدمات بازسازی استودیو معماری زمان

خدمات بازسازی استودیو معماری زمان

خدمات بازسازی استودیو معماری زمان

خدمات بازسازی استودیو معماری زمان

   قصد بازسازی دارید؟

   قصد بازسازی دارید؟

شنبه تا چهارشنبه | 10 صبح الی 5 بعد از ظهر

تجربه مشتریان ما

تجربه مشتریان ما

طراحی و اجرادیوار تلویزیون
خانه لوکس و مدرن
طراحی و اجرادیوار تلویزیون
خانه لوکس و مدرن

روال کار ما

روال کار ما

قصد بازسازی دارید؟

با ما تماس بگیرید

قصد بازسازی دارید؟

با ما تماس بگیرید

شنبه تا چهارشنبه | 10 صبح الی 5 بعد از ظهر

مزیت همکاری با ما

مزیت همکاری با ما

1.حل پلان تخصصی:

برای خلق فضایی راحت و کاربردی، نفکیک اصولی فضاها از هم و ایجاد مسیر حرکتی درست یکی از پر چالش ترین بخش های طراحی داخلی هست. ما در استودیو معماری زمان با شناخت نیازها و سبک زندگی شما و ارزیابی نقشه پروژه با استفاده ازدانش و تخصص خود بهترین فضاسازی و حل پلان را ارئه می دهیم.

2.کیفیت اجرا بالا:

برای آنکه شاهد اجرایی با کیفیت و دقیق باشیم نمی توانیم استفاده از متریال مرغوب و با کیفیت که توسط نیرو متخصص و با تجربه اجرا شود را نادیده بگیریم. ما در استودیو معماری زمان با ایجاد شبکه گسترده ای از پیمانکاران متخصص و کاربلد این امکان را فراهم آوردیم.

3.خلق کاربرد و زیبایی در یک قاب:

هدف ما خلق فضایی کاربردی است تا علاوه بر زیبایی خیره کننده، در طولانی مدت کاربردی باشد و بتواند به خواسته و نیازهای ساکنین متناسب با سبک زندگیشان پاسخ دهد.

4.خلاقیت در اجرا و طراحی:

ما در استودیو معماری زمان به خلق فضاهای خاص و خلاقانه شهرت داریم در حدی که با دیدن تصاویر قبل و بعد پروژه، باور اینکه همان فضا هست برای خیلی ها سخت است.

1.حل پلان تخصصی:

برای خلق فضایی راحت و کاربردی، نفکیک اصولی فضاها از هم و ایجاد مسیر حرکتی درست یکی از پر چالش ترین بخش های طراحی داخلی هست. ما در استودیو معماری زمان با شناخت نیازها و سبک زندگی شما و ارزیابی نقشه پروژه با استفاده ازدانش و تخصص خود بهترین فضاسازی و حل پلان را ارئه می دهیم.

2.کیفیت اجرا بالا:

برای آنکه شاهد اجرایی با کیفیت و دقیق باشیم نمی توانیم استفاده از متریال مرغوب و با کیفیت که توسط نیرو متخصص و با تجربه اجرا شود را نادیده بگیریم. ما در استودیو معماری زمان با ایجاد شبکه گسترده ای از پیمانکاران متخصص و کاربلد این امکان را فراهم آوردیم.

3.خلق کاربرد و زیبایی در یک قاب:

هدف ما خلق فضایی کاربردی است تا علاوه بر زیبایی خیره کننده، در طولانی مدت کاربردی باشد و بتواند به خواسته و نیازهای ساکنین متناسب با سبک زندگیشان پاسخ دهد.

4.خلاقیت در اجرا و طراحی:

ما در استودیو معماری زمان به خلق فضاهای خاص و خلاقانه شهرت داریم در حدی که با دیدن تصاویر قبل و بعد پروژه، باور اینکه همان فضا هست برای خیلی ها سخت است.

قبل و بعد از بازسازی

قبل و بعد از بازسازی

میدونی سبک مناسب سلیقه‌ات چیه؟

با پاسخ به این تست، سبک مناسب سلیقه‌ات رو کشف کن!

شروع تست

میدونی سبک مناسب سلیقه‌ات چیه؟

با پاسخ به این تست، سبک مناسب سلیقه‌ات رو کشف کن!

شروع تست

سوالات متداول

آیا اجرا شبیه به طراحی می شود؟

بله، یکی از نقاط قوت استودیو معماری زمان تطابق طراحی و اجرا است به نوعی که برای شما سخت است تفاوت بین عکس اجرا شده ی پروژه و مدلسازی سه بعدی آن را تشخیص دهید.

چقدر احمال دارد هزینه در روند اجرا تغییر کند؟

در جلسه ای که داریم هزینه ها با قیمت روز برآورد می شود و همیشه درصد تغییری در پیش بینی هزینه لحاظ می کنیم تا در روند پروژه برای کارفرما راحتی را به همراه داشته باشد. پس احتمال تغییر قیمت ناگهانی و شوکه کننده وجود ندارد.

نحوه برآورد هزینه برای اجرا به چه صورت هست؟

پس از تایید طراحی سه بعدی توسط شما، ما وظیفه داریم متناسب با طراحی و متریال استفاده شده در آن یک برآورد هزینه به شما اعلام کنیم که با اعمال درصد تغییر حدودا قیمت بازسازی دقیق خدمت شما اعمال می شود.

برای طراحی دکوراسیون نیاز به کمک و مشاوره دارید؟

فرم زیر را پر کنید تا با شما تماس بگیریم

فرم درخواست طراحی و دکوراسیون داخلی

  • برای راهنمایی بهتر، نکته‌ها و توضیحات تکمیلی را بنویسید.

برای طراحی دکوراسیون نیاز به کمک و مشاوره دارید؟

فرم زیر را پر کنید تا با شما تماس بگیریم

فرم درخواست طراحی و دکوراسیون داخلی

  • برای راهنمایی بهتر، نکته‌ها و توضیحات تکمیلی را بنویسید.

بازسازی

به فرآیند تعمیر و بهسازی ساختمان به‌نحوی‌که مجدداً در وضعیت خوبی قرار گیرد بازسازی گفته می‌شود. در بازسازی ساختمان یا یک سازه آنچه در حال حاضر وجود دارد اما آسیب‌دیده یا قدیمی شده تعمیر می‌شود و در برخی موارد اجزای جدیدی به بنا افزوده می‌شود. بازسازی فرصتی است برای ایجاد برخی اصلاحات که ظاهر و عملکرد ساختمان شما را بهبود ببخشد. با بازسازی می‌توانید ساختمان خود را مدرن‌تر جلوه دهید و برخی از عناصر آن را برای کاربردی‌تر شدن به‌روزرسانی کنید.

دلایل بازسازی چیست؟

تصمیم‌گیری برای بازسازی ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مهم‌ترین دلیل اقدام برای بازسازی ساختمان؛ فرسودگی بنا و تخریب برخی قسمت‌های آن است. این تصمیم به‌ویژه زمانی که با عمارت قدیمی مواجهه هستیم که ارزش حفظ و بازسازی را دارد، گزینه‌ی بهتری از تخریب کامل و ساخت بنایی نو است.

از دیگر دلایل بازسازی ساختمان، ایجاد تنوع و خستگی از طراحی قدیمی یا بهینه‌سازی فضاهای داخلی ساختمان است.

بازسازی خانه

در بازسازی خانه هدف اصلی بازنو کردن فضاهاست و با به‌روزرسانی و ارتقاء فضاها، فضای داخلی به استاندارد بالاتری می‌رسد. مثلاً بازسازی آشپزخانه، فضا را جذاب می‌کند و به خانه ارزش می‌بخشد. بازسازی خانه به این معنی است که شما ساختار موجود را از لحاظ زیبایی بهبود می‌‌بخشید. به‌عنوان‌مثال تغییری حتی در حد تعویض پنجره‌های قدیمی با پنجره‌های جدید یک پروژه بازسازی خانه محسوب می‌شود.

بازسازی آپارتمان قدیمی

آپارتمان‌ها معمولاً بعد از ۱۰ سال استفاده از لحاظ فرسودگی نیاز به بازسازی دارند البته بعضی از افراد زودتر تصمیم به بازسازی می‌گیرند. بازسازی آپارتمان‌های قدیمی از زمینه‌هایی در صنعت ساخت‌وساز است که دائماً در حال پیشرفت و بسیار پرطرفدار است. در بازسازی آپارتمان‎های قدیمی طراحان داخلی با گرایش مدرن، سبک و ظاهر آپارتمان را تغییر می‌دهند. از مزایای بازسازی آپارتمان این است که برخلاف خانه‌های ویلایی کار کمتری می‌برند.

بازسازی ویلا قدیمی

ویلاهای قدیمی جذابیت و کاراکتر خاصی دارند که در ویلاهای نوساز کمتر دیده می‌شود. برای همین هنگام بازسازی ویلاهای قدیمی معمارساز زیبا، حفظ مؤلفه‌های دارای ارزش آن‌ها حائز اهمیت است و میزان دخل و تصرف در طرح آن‌ها باید با دقت مضاعفی انجام شود تا ضمن مدرن کردن امکانات، رفع نقایص داخلی و بهبود فضاهای قدیمی بدون ایجاد خلل به کلیت و یکپارچگی معماری، هویت آن‌ها بهبود یابد.

بازسازی مغازه

بازسازی فروشگاه و مغازه‌ها می‌تواند فروش شما را تا حد زیادی افزایش دهد. در بازسازی مغازه‌ها با تمرکز بر پلان، چیدمان و کیفیت بصری می‌توانید از نظر روانشناسی تأثیر مثبتی روی خریداران بگذارید و کسب‌وکار خود را رونق دهید. بازسازی مغازه شامل ویترین، نورپردازی، رنگ، چیدمان قفسه‌ها و سایر محیط‌های داخلی مغازه تأثیر به سزایی در استفاده درست و بهینه از فضا، جلب مشتریان و رقابت در بازار می‌گذارد.

بازسازی عمارت های قدیمی

در عمارت‌های قدیمی زیبایی و شخصیت خاصی وجود دارد که نشأت گرفته از ارزش تاریخی آن‌هاست همین امر آن‌ها را به‌جای تخریب و نوسازی، شایسته مرمت و بازسازی لوکس می‌کند. برای بازسازی عمارت‌های قدیمی لازم است ابتدا در مورد تاریخچه بنا تحقیق کنید و عناصر ارزشمندی که از منظر تاریخی دارند را شناسایی کنید تا از آن‌ها حفاظت کنید. سپس با احترام به گذشته بنا عمارت قدیمی را دوباره طراحی و بازسازی کنید.

بازسازی نمای ساختمان

تغییر ظاهر نما به دلیل فرسودگی نمای قدیمی یا برای مدرن‌تر جلوه کردن ساختمان بسیار محبوب است. در بازسازی نمای ساختمان‌های قدیمی از مصالح به‌روزتر برای بهبود بهره‌وری انرژی، اضافه کردن قابلیت‌های های- تک و زیباسازی بنا استفاده می‌شود. با به‌کارگیری فناوری‌های پیشرفته مصالح می‌توانید نمای ساختمان را به شکل خیره‌کننده‌ای بازسازی کنید که با اقلیم و بافت و منظر شهری سازگار باشد.

اصول بازسازی ساختمان

به‌طورکلی اصول بازسازی ساختمان در اکثر خانه های بازسازی شده به این شرح است: حذف عناصر زائد، کارهای سازه‌ای شامل کف، سقف و دیوار، مرحله اول تعمیرات که شامل لوله‌کشی و سیم‌کشی گرمایشی می‌شود، گچ کاری و کفپوش، مرحله دوم تعمیرات که در آن لوله‌کشی، گرمایش، سیم‌کشی تکمیل می‌شود، بازسازی حمام و آشپزخانه و در نهایت دکوراسیون داخلی.

تفاوت بازسازی با نوسازی

کلمات بازسازی و نوسازی دو معنای بسیار متفاوت دارند. نوسازی ساختمان به معنای تغییر دادن ساختار و هدف فضا است. درحالی‌که بازسازی ساختمان به معنای تعمیر کردن برای بهبود بخشیدن به وضعیت موجود است. در نوسازی خانه های قدیمی برخلاف بازسازی متراژ ساختمان افزایش داده می‌شود. نوسازی شامل برداشتن یا اضافه کردن دیوارها، بالا بردن سقف‌ها، اضافه کردن لوله‌کشی و کانال‌های گرمایشی و سرمایشی می‌شود. بازسازی خانه‌ های قدیمی از نوسازی آن‌ها تقریباً همیشه ارزان‌تر است.

نکات قبل از بازسازی خانه که باید بدانید

اولین نکته‌ای که باید در نظر بگیرید، داشتن چشم‌اندازی واضح و روشن از پروژه پیش‌رو است. به آینده فکر کنید، تجسم کنید که بعد از هزینه کردن و زمان گذاشتن برای بازسازی آیا حاضرید در سال‌های آینده در آن خانه زندگی کنید یا خیر. بین آنکه خودتان پروژه را انجام دهید یا از یک شرکت بازسازی کمک بگیرید، تصمیم‌گیری کنید. قسمت‌هایی از خانه که می‌خواهید در آن‌ها تغییر ایجاد کنید را مشخص کنید و سبک و استایل موردنظرتان را قبل از شروع با جستجو و تحقیق انتخاب کنید.

اصول بازسازی خانه های قدیمی

نیاز به تعمیرات و بازسازی ساختمان در خانه‌های فرسوده و قدیمی کلنگی بیشتر از دیگر خانه‌ها است. این خانه‌ها دارای ارزش تاریخی نبوده و به دلیل مشکلات زیرساختی و فرسودگی باید بازسازی شوند. مقیاس بازسازی منزل قدیمی عموماً جزئی نبوده و کلی است. لازم است در خصوص استحکام سازه‌ای این خانه‌ها بررسی کامل انجام بگیرد و در صورت تائید مهندس عمران، تخریب اصولی مطابق با قوانین HSE و رعایت ایمنی انجام شود. بعد از ترمیم سازه و مقاوم‌سازی آن می‌توان شروع به بازسازی لاکچری خانه های قدیمی کرد.

قوانین بازسازی خانه

هنگامی‌که تصمیم به بازسازی می‌گیرید لازم است قوانین مربوط به بازسازی خانه های فرسوده را با توجه به ضوابط و مقررات ملی بررسی کنید. قوانین بازسازی آپارتمان با بازسازی منازل مسکونی مستقل در عمل کمی متفاوت است. از آنجا که آپارتمان مشاعات زیادی دارد و سروصدای ناشی از کارهای ساختمانی برای همسایگان آزاردهنده می‌شود، هیئت‌مدیره برخی از آپارتمان‌ها برای مجتمع مسکونی قوانین خاصی در این خصوص وضع می‌کنند که اغلب حاوی اطلاعات دقیقی در مورد موارد مجاز برای بازسازی هستند تا آسایش و ایمنی همه ساکنان در مجتمع آپارتمانی حفظ شود.

بیشتر بخوانیدمهمترین قوانین بازسازی آپارتمان

بازسازی خانه نیاز به مجوز دارد؟

درصورتی‌که قصد خراب کردن دیوارهای باربر یا حائل را داشته باشید. بخواهید محل راه‌پله‌ها را تغییر بدهید. دیوارهای پارکینگ را جابه‌جا کنید یا برخلاف ضوابط شهرسازی قصد دخل و تصرف در بنا را داشته باشید و درصورتی‌که قصد تغییر کاربری ملک را داشته باشید، لازم است از شهرداری مجوزهای لازم را تهیه کنید؛ اما این موارد چنانچه توضیح دادیم بیشتر مربوط به نوسازی ساختمان می‌شود و مطابق تعاریف شامل حال بازسازی نمی‌شود.

بازسازی خانه چقدر طول میکشد؟

بازسازی خانه های کوچک و بازسازی‌های کوتاه‌مدت که فقط به تعمیرات نیاز دارند می‌تواند از یک هفته تا بیش از سه ماه طول بکشند. بازسازی‌های متوسط ممکن است بین چند هفته تا شش ماه طول بکشد تا به پایان برسد. پروژه‌های بزرگ با ضرب‌الاجل طولانی اغلب مابین شش ماه تا یک سال یا بیشتر به طول می‌انجامد.

بیشتر بخوانید: بازسازی خانه 80 متری و قدرت فضاسازی اصولی

بازسازی خانه چقدر هزینه دارد؟

در تعیین هزینه بازسازی منزل عوامل متعددی به‌خصوص نوسانات شدید قیمتی مصالح تأثیرگذار است. عموماً هزینه بر اساس متراژ (متر مربع) محاسبه می‌شود. دستمزد استادکاران را می‌توان به‌صورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد. روش روزمزد برای پروژه‌هایی است که بر اساس متر مربع انجام نمی‌شوند و دستمزد استادکار به‌صورت توافقی و روزانه پرداخت می‌شود. کنترات وقتی است که پیمانکار قیمت بازسازی خانه را به صورت کلی در ابتدای کار اعلام می‌کند و ازآنجایی‌که حق‌الزحمه بر اساس ساعات کاری نیست، معمولاً زودتر کار بازسازی به پایان می‌رسد.

برای بازسازی از کجا شروع کنیم

برای بازسازی لوکس ساختمانهای قدیمی باید ابتدا آنچه را که می‌خواهید بازسازی کنید ارزیابی کنید و اولویت‌ها را تعیین کنید. سپس یک بودجه تعیین کنید و ببینید واقعاً چقدر می‌توانید برای بازسازی هزینه کنید. بعد از آن در خصوص استخدام پیمانکار یا انجام پروژه به‌صورت فردی تصمیم‌گیری کنید. قبل و بعد از بازسازی خانه با شرکت بیمه خود تماس بگیرید تا مطمئن شوید که پوشش بیمه متناسب با نیازهایتان را در اختیار دارید. در صورت نیاز مجوزهای لازم را تهیه کنید. سپس استارت پروژه را با خیال راحت بزنید.

مراحل بازسازی خانه به ترتیب

مراحل بازسازی ساختمان شامل تعمیر زیرساخت‌ها، لوله‌کشی، برق، گرمایش و تهویه مطبوع و عایق‌کاری در زیر کف و بالای سقف است پس‌ازآن نوبت به سطوح بیرونی می‌رسد. برخی از پیمانکاران ممکن است بخواهند ابتدا کار کف را به پایان برسانند، درحالی‌که برخی دیگر ترجیح می‌دهند قبل از کار روی کفپوش‌ها، دیوارها را آماده‌سازی و رنگ‌آمیزی یا کاغذدیواری کنند. در مرحله سوم پس از به پایان رسیدن کار روی دیوارها و کف‌ها، نوبت به نصب کابینت‌ها می‌رسد و معمولاً ابتدا کابینت‌های بالایی، بعد از آن کابینت‌های پایینی نصب می‌شوند. دست‌آخر نوبت به جزئیات و تزئینات می‌رسد و پس‌ازآن پروژه به پایان می‌رسد.

روش های بازسازی ساختمان

به‌جز روش‌های مرمت شناخته‌شده روش پیشنهادی ما استفاده از مدلسازی سه‌بعدی کامپیوتری است که هر چه دقیق‌تر باشد امکان خطا در اجرا را کاهش می‌دهد. به‌خصوص استفاده از نرم‌افزاری مانند رویت که از سری نرم‌افزارهای مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) است و امکان هماهنگی بین بخش‌های مختلف معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی را فراهم می‌کند. همچنین هنگام کار تیمی با این نرم‌افزار در حین ساخت، می‌توان نقشه‌های چون‌ساخت را به‌طور مداوم به‌روز کرد و این هماهنگی بین دپارتمان‌های مختلف تیم بازسازی به پیشبرد پروژه به بهترین شکل ممکن کمک می‌کند.

بازسازی خانه را به چه کسی بسپاریم؟

موفقیت انجام بازسازی ساختمان تا حد زیادی به پیمانکار بستگی دارد. پیمانکار تیمی از تکنسین‌های حرفه‌ای را گرد هم می‌آورد تا ایده‌های شما برای بازسازی تحقق پیدا کند. پیمانکار بازسازی خانه که استخدام می‌کنید باید فرد آگاه و قابل‌اعتمادی باشد. برای انتخاب پیمانکار و معماران بازسازی ساختمان از دوستان و اعضای خانواده پرس‌وجو کنید که با چه کسانی در بازسازی خانه خود کارکرده‌اند. اگر دوستان یا همکارانی در زمینه املاک و مستغلات دارید، حتماً از آن‌ها بپرسید که کدام کارشناسان بازسازی را توصیه می‌کنند. جستجوی آنلاین هم انجام دهید. پس از تهیه لیستی از پیمانکاران با آن‌ها تماس بگیرید و پس از مصاحبه حضوری با آن‌ها، پیمانکار خود را انتخاب کنید.